+++ Tolle Büro-/Praxis-/Kanzlei-Räume auf 150 m² +++

Karlsruher
Aussenansicht
Grundriss Grundriss
Grundriss
Grundriss Schnitt
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Eckdaten

Kennung HD-KA-P 1
Objektart Praxisetage
Lage 69126 Heidelberg
Gesamtfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Provision vom beurkundeten Kaufpreis fällig und zahlbar.

Ansprechpartner

Wolfgang Moretti
Geschäftsführer
Tel. +49 6221 6511938
Mobil +49 172 6237180

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Denkmalschutzobjekt ja
Letzte Modernisierung 2008
Heizungsart Gas-Heizung
Warmmiete 0,00 €
Baujahr 1900
Personenaufzug nein
Etage 0
Zustand nach Vereinbarung
Bürofläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Nebenkosten 0,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Räumlichkeiten befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Heidelberg-Rohrbach, nur wenige Schritte vom Rohrbacher Markt entfernt und sehr verkehrsgünstig zwischen 2 Haltestellen gelegen.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und wird noch bis Ende 2018 als Gaststätte genutzt.

Das Gebäude wurde 2008 umfassend saniert.
Dach, Heizungsanlage, etc. wurden komplett erneuert.

Die Wohnung selbst muss noch saniert werden - auf Wunsch kann eine Sanierung auf hohem Standard ebenfalls vermittelt werden.

Im Moment gibt es einen Eingang von der Karlsruherstr. einen vom hinteren Hofbereich und seitlich vom Durchgang.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Bitte richten Sie Ihre Besichtigungsanfragen
ausschließlich schriftlich per E-Mail unter
Abgabe Ihrer kompletten Daten an uns
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Lage

- Zentrale Lage, wenige Schritte zum Rohrbacher Markt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten Kindergarten und Grundschule
- Mit der Straßenbahn in wenigen Minuten zum Neuenheimer Feld (Kliniken und Universität), zum Hauptbahnhof und in die Altstadt
- Über die B3 in wenigen Minuten auf der A5, sowie in Wiesloch (Heidelberger Druck) und Walldorf (SAP)

Sonstiges

Inhalte und Rechtliches

Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Die beigefügten Abbildungen und Pläne können trotz evtl. vorhandener Maßangaben unmaßstäblich sein. Originalunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages über das genannte Objekt.

Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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