Schöne 3,5 Zimmerwohnung in Wiesloch-Baiertal mit Balkon

Straßenansicht
Wohnen
Zimmer
Wohndiele
Wohndiele
Küche
SchlafenKinderzimmer
Balkon
Grundriss Grundriss 1.OG
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Eckdaten

Kennung BTAL-1OG 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 69168 Baiertal
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 109,50 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Moretti
Geschäftsführer
Tel. +49 6221 6511938
Mobil +49 172 6237180

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Etage 1
Wohngeld 220,00 €
Baujahr 1889
Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 1981
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


168.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 168.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.09.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wiesloch-Baiertal.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude grundlegend saniert.

Die Wohnung liegt im 1.OG eines 3 Familienhauses.

Betritt man die Wohnung befindet man sich in der schönen Wohndiele, jedes Zimmer ist von hier aus betretbar.

Die Räume selbst sind von guter Größe. Bad und WC sind voneinander getrennt. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. WC mit Fenster. Die Badausstattung ist nicht mehr zeitgemäß.

Die Küche bietet Zutritt zu dem ruhigen Balkon.

Die Wohnung steht derzeit leer. Daher Ideal für Eigennutzer.
Ansonsten lässt sich die Wohnung auch gut vermieten. Kalkulierte Kaltmiete 800,- €.

Das Hausgeld liegt bei vsl. 220,- € zzgl. Verwaltergebühren zzgl. Rücklagen. Eine Hausverwaltung wird erst noch bestellt.

Lage

Zentrale Lage in Wiesloch-Baiertal. Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch im Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Der Stadtteil hat rund 4500 Einwohner und überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge Familien und Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor!
Kindergarten, Schule und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

25 km zur Autobahnauffahrt Rauenberg A6
10 km bis Heidelberg B3
8 km bis Heidelberger Druck und SAP

Sonstiges

Inhalte und Rechtliches

Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Die beigefügten Abbildungen und Pläne können trotz evtl. vorhandener Maßangaben unmaßstäblich sein. Originalunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages über das genannte Objekt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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