Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neulußheim

Straßenansicht
Garten
Esszimmer EG
Kinderzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schalfzimmer EG mit Terrasse
Zimmer OG
Zimmer OG
Seitenansicht mit Terrasse
Einfahrt
Straßen- und Rückansicht
Ansicht und Schnitte
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Bodenrichtwert 310,-€m²
Umgebungsplan
Schnitt Seite
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Eckdaten

Kennung NEU-HO- 23
Objektart Einfamilienhaus
Lage 68809 Neulußheim
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 199,75 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Vermittlungsprovision i.H.v. 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) bei notarieller Beurkundung zahlbar und verdient.

Ansprechpartner

Wolfgang Moretti
Geschäftsführer
Tel. +49 6221 6511938
Mobil +49 172 6237180

Weitere Angaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 676 m²
Baujahr 1955
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
0
200
>400


225.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 225.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.09.2029

Objektbeschreibung

Tolles Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Neulußheim. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen!

Das 1955 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1971 durch einen Anbau vergrößert.
Insgesamt stehen nun knapp 200 m² verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Hier befindet sich außerdem die über 40m² große Terrasse.

Im Obergeschoss sind es 5 Zimmer, Tageslichtbad und Gäste WC (die auf dem Grundriss bezeichnete Küche ist ein normales Zimmer).

Die Räume sind gut geschnitten und schön hell.

In der Einfahrt steht ein großes Carport und eine Garage. Das Gebäude ist unterkellert. Außerdem gibt es einen geräumigen Speicher.

Der große Garten bietet viel Platz für die Kinder zum spielen und zum anbauen Ihrer Kräuter und Pflanzen.

Aufgrund des Alters der Immobilie sind Renovierungsarbeiten notwendig. Die Heizungsanlage, die Badezimmer, sowie ein Teil der Bodenbeläge müssen überarbeitet werden. Ein Gasanschluss liegt an der Straße.

Schöne ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für deren Richtigkeit kann keine Garantie gegeben werden.

Bei notarieller Beurkundung ist eine Vermittlungsprovision i.H.v. 4,76 % (inkl. 19% MwSt.) an die MBO GmbH, Oberdorfstraße 2, 69245 Bammental oder deren Beauftragte zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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