+++ 4 Zimmerwohnung mit Balkon HD-Bergheim +++

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung HD-BLÜ-KL1
Objektart Etagenwohnung
Lage 69115 Heidelberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Bei notarieller Beurkundung sind 5,95 % (inkl. 19% MWST) vom Kaufpreis an die MBO GmbH Oberdorfstraße 2, 69245 Bammental oder deren Auftragnehmer Marcel Moretti Immobilien zahlbar und fällig.

Ansprechpartner

Immobilien Moretti
Lutherstraße 29
69120 Heidelberg
Deutschland
Tel. +49 6221 6511938

Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell 70,93 € Rücklagen
Baujahr 1977
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 427,57 €
Etage 3

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 22.04.2029

Objektbeschreibung

Schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Heidelberg Bergheim. Lichtdurchflutete Räume dank Südausrichtung.

Die Wohnung wird seit 22 Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese möchten bei Verkauf jedoch ausziehen und sich eine kleinere Wohnung suchen. Daher Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon.

Den Flur weiter kommen Sie in die Küche. Die verbaute Einbauküche stammt aus 2017 und ist im Preis inbegriffen. Die Küche bietet noch Platz für einen kl. Esstisch.

Darauf folgen Büro, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im Büro ist PVC verlegt, und im Schlafzimmer Teppich. Die restlichen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.

Wie Wohnung ist WG-tauglich, alle Räume vom Flur aus erreichbar. Alles befindet sich rundum in einem guten Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

+++ Aufgrund einer bevorstehenden Sanierung der Wasserleitungen wird eine Sonderumlage i.H.v. 70.000,- € fällig. Dieser Betrag wurde bereits im Preis berücksichtigt. +++

Lage

Zentrale Lage in Heidelberg-Bergheim.

Der Heidelberger Hauptbahnhof und eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Außerdem ist die Autobahn 656 mit Anschlussmöglichkeit auf die A5 und A6 sehr schnell zu erreichen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten in Bergheim und der Bahnstadt vorhanden. Mit der Straßenbahn ist man auch binnen weniger Minuten am Bismarckplatz.


Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBO GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBO GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBO GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
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