++++ Ruhig gelegene (vermietete) 3 ZKB Wohnung mit Balkon +++

Straße und Fassade
Schlafzimmer
Wohnzimmer
KinderzimmerBüro
KinderzimmerBüro
Küche
Flur
Dusche
Gäste-WC
Kassettentür
Grundriss Grundriss EG inkl. Grundstück
Grundriss Grundriss EG
Grundriss
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Eckdaten

Kennung HD RS 1OG1
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 69115 Heidleberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Vermittlungsprovision i.H.v. 4,76 % (inkl. 19% MwSt. ) vom Kaufpreis bei Beurkundung fällig und verdient.

Ansprechpartner

Nicole Moretti
Immobilienberaterin
Tel. +49 6221 6511938
Mobil +49 1517 0070078

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1881
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 150,00 €
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


156.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 156.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Das im ruhigen Teil der Römerstraße gelegene 4 Familienhaus mit kleinem Rückgebäude wurde ständig modernisiert und instandgehalten.

Die Grundstücksfläche beträgt 391 m².

Angeboten wird die vermietete Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre.

Knapp 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf
3 autark begehbare Zimmer
die Küche
das Duschbadezimmer
ein separates Gäste-WC
den kleinen Abstellraum.
sowie die Terrasse.

Die Terrasse ist ruhig zum Hinterhof gelegen und bietet mit einer Fläche von 7,5 m² viel Platz zum Verweilen.

Die gesamte Einheit wurde im Oktober/November 2019 grundlegend renoviert.

Unter anderem wurden eingebaut
- eine neue energiesparende Gastherme
- neue Kassetten-Türen & neue Zargen
- neues WC, Waschbecken & Echtglas Duschabtrennung
- neuer Fliesenboden im Flur
- neue Fliesen im WC
- neuer Eichendielenboden im Wohnzimmer

Zudem wurden bestehende Holzböden geschliffen und lackiert,
sowie alle Wand- und Deckenflächen gespachtelt und gestrichen.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Die großzügige Durchfahrt ist zur Allgemeinnutzung und bietet die Möglichkeit zum Unterstellen von Fahrrädern und Kinderwagen.

Die Wohnung ist derzeit für 750,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die Miete ist für 3 Jahre festgeschrieben, zudem hat der Mieter 3 Jahre Kündigungsschutz.

Sowohl Mieterhöhung als auch Kündigung des Mieters (Eigennutz) sind daher erst in 3 Jahren möglich.

Bei einer späteren Neuvermietung kann die Wohnung zu einem deutlich höheren Mietpreis vermietet werden.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBO GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBO GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBO GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
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