+++ Wohnen über den Dächern von Handschuhsheim +++ +++Tolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse +++

Aussenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
DG Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
DG Bad
Küche
Esszimmer
2.DG Wohnzimmer in Arbeit
2.DG Wohnzimmer
2.DG Wohnzimmer
GästeWC
Treppenaufgang zum DG
Treppenaufgang DG gestrichen
Grundriss
Grundriss
DG Terrasse
DG Terrasse in Arbeit
Blick von der Dachterrasse
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Eckdaten

Kennung HD-HTP DG1
Objektart Maisonettewohnung
Lage 69121 Heidleberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 760.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises einschließlich 16 % MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Ansprechpartner

Wolfgang Moretti
Geschäftsführer
Tel. +49 6221 6511938
Mobil +49 172 6237180

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 3
Wohngeld 300,00 €
Baujahr 1914

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 283.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 10.01.2020

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Einheit erstreckt sich über das 3. OG und das DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heidelberg-Handschuhsheim.

Sie wurde 1997 vollumfänglich renoviert und erweitert.

140 m² Wohnfläche teilen sich auf in
4 Zimmer, eines hiervon mit Zugang zur tollen Dachterrasse
Einbau-Küche mit Zugang zum Balkon
das sehr großzügige Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
ein separates Gäste WC sowie
ein Hauswirtschaftsraum.

Von der Dachterrasse genießt man einen tollen Blick über die Dächer von Handschuhsheim.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solar.

Eine Besichtigung ist mit 3 Tagen Vorlauf jederzeit möglich!

Das Objekt selbst wurde ca. 1914 auf einem ca. 267 m² großen Grundstück erbaut.
Es besteht aus 4 Wohneinheiten im Vorderhaus sowie einem Hinterhaus

Keller, Fassade, Dach, Leitungen und Fenster sind in einem guten Zustand.
Der Fassadensockel zur Straßenseite ist schadhaft und sollte instand gesetzt werden.

Heidelberg-Handschuhsheim ist einer der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs.

Das angrenzende Garten- und Ackerlandgebiet im Handschuhsheimer Feld lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein. Sowohl Ärzte, Zahnärzte und Apotheken als auch Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) sind im Umfeld vorhanden.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Restaurants und Sportstätten, Grundschulen und Kindergärten.

Lage

Heidelberg-Handschuhsheim ist einer der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs.

Das angrenzende Garten- und Ackerlandgebiet im Handschuhsheimer Feld lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein. Sowohl Ärzte, Zahnärzte und Apotheken als auch Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) sind im Umfeld vorhanden.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBO GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBO GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBO GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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