++ EINMALIGE GELEGENHEIT ++ Einfamilienhaus mit Blick über die Dächer von Bammental

Terrasse
Blick von der Terrasse
Ausblick
Badezimmer EG
BadezimmerEG
Ansicht
Terrasse Garten GG
Küche
Wintergarten (2)
Gartengeschoss
Lageplan
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss
Grundriss
Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung BTAL-S 26
Objektart Einfamilienhaus
Lage 69245 Bammental
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 210,05 m²
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises einschließlichMwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Ansprechpartner

Wolfgang Moretti
Geschäftsführer
Tel. +49 6221 6511938
Mobil +49 172 6237180

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 1.441 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bammental - ruhig in einer Einbahnstraße gelegen.

Das vollunterkellterte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² sowie die Garage wurden um 1970 in massivbauweise auf einem 1.433 m² großem Grundstück erbaut. Durch die Hanglange genießt man einen herrlichen - unverbaubaren - Blick über Bammental!

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss wie folgt:

Gartengeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Wintergarten
Küche
Esszimmer
Hauswirtschaftsraum
WC
Terrasse

Erdgeschoss
Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
2 Kinderzimmer
Arbeitszimmer
WC mit Fenster
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Dachgeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
WC

Absolutes Highlight ist das große Grundstück - Hier haben Sie viel Platz um sich ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten.
Ob Grillpartys mit Freunden, entspannen in der Sonne, im Whirlpool eine Auszeit vom Arbeitsalltag genießen oder Gärtnern nach Lust und Laune - hier ist wirklich alles denkbar - ebenfalls der Umbau des Gartengeschosses zu einer Einliegerwohnung.

Kurzum: Ein ruhig gelegenes Ein- Zweifamilienhaus mit viel Potential - perfekt zur Eigennutzung für die große Familie, zur Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder auch zur Finanzierung möglicher Investitionen durch Mieteinnahmen im Gartengeschoss ("Wohnen und Vermieten").

Lage

Die lebendige, vielseitige, strukturierte und aufgeschlossene Gemeinde im Herzen der Metropolregion Rhein Neckar zählt etwa 6.500 Einwohner. Es liegt etwa 9 km südöstlich von Heidelberg und 13 km nordwestlich von Sinsheim im Elsenztal.

Bammental bietet alles für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Vereine, Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr beliebtes Waldschwimmbad.

Durch die Nähe der Autobahnen A5, A6 und A656 sowie der Bundesstraße 45 ist Bammental in alle Richtungen gut angeschlossen und bietet gute Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Reilsheim mit Bushaltestelle und S-Bahn Anschluss befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Genauso sind der Kindergarten "Kleine Helden", die Grund-& Hauptschule, sowie das Gymnasium Bammental fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBO GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBO GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBO GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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