++RESERVIERT ++ Einzimmerwohnung HD-Bergheim ++ Kapitalanlage ++

Zimmer
Zimmer
Zimmer
Pantryküche
Badezimmer
Flur
Flur mit Einbauschrank
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Gebäude Außenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Lage
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Eckdaten

Kennung HD-BLÜ-133
Objektart Etagenwohnung
Lage 69115 Heidelberg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 19,75 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4.760,00€ inkl. MwSt.
1) Die Vermittlungsprovision beträgt Pauschal 4.760,- € inkl. 19% MwSt. Bei Leistungserbringung und Beurkundung bis zum 31.12.2020 reduziert sich die Provision aufgrund der Mehrwertsteuersenkung auf 4.640,-€. Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung a

Ansprechpartner

Immobilien Moretti
Lutherstraße 29
69120 Heidelberg
Deutschland
Tel. +49 6221 6511938

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Wohngeldzusatz textuell zzgl. 14,60 € Rücklagen
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1977
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 97,40 €
Etage 3
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 22.04.2029

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine kleine, gut geschnittene Einzimmerwohnung in Heidelberg-Bergheim. Die Wohnung steht derzeit leer, und ist daher für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet.

Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung ideal für Pendler oder Studenten.

Wichtige Information: Es sollen alle Wasserleitungen in der WEG getauscht werden. Die Kosten hierfür werden entweder über einen WEG Kredit oder eine Sonderumlage gezahlt. Die zu erwartende Sonderumlage für diese Wohnung beträgt knapp 15.000,- €. Diese Kosten sind vom zukünftigen Eigentümer zu tragen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand. Der Laminatboden im Zimmer wurde erst vor 5 Jahren erneuert, genauso wie die Pantryküche im Flur. Hier befindet sich außerdem ein nützlicher Einbauschrank.

Das Badezimmer ist nicht mehr zeitgemäß, aufgrund der Größe lässt sich hier jedoch mit überschaubarem Aufwand Abhilfe schaffen.

Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW -Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000,- €) runden dieses Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 112,- €. Davon sind lediglich 41 ,-€ nicht umlegbar (inkl. 14,30 € Rücklagen).

Lage

Zentrale Lage in Heidelberg-Bergheim.

Der Heidelberger Hauptbahnhof und eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Außerdem ist die Autobahn 656 mit Anschlussmöglichkeit auf die A5 und A6 sehr schnell zu erreichen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten in Bergheim und der Bahnstadt vorhanden. Mit der Straßenbahn ist man auch binnen weniger Minuten am Bismarckplatz.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBO GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBO GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBO GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Rechnung kann ich von einem der Auftragsnehmer direkt gestellt werden.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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