Eckdaten
| Kennung |
HD-BLÜ-133 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
69115 Heidelberg |
| Zimmer |
1 |
| Wohnfläche |
ca. 19,75 m² |
| Kaufpreis |
79.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4.760,00€ inkl. MwSt. |
Die Vermittlungsprovision beträgt Pauschal 4.760,- € inkl. 19% MwSt. Bei Leistungserbringung und Beurkundung bis zum 31.12.2020 reduziert sich die Provision aufgrund der Mehrwertsteuersenkung auf 4.640,-€. Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung a
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Zustand |
gepflegt |
| Etage |
3 |
| Wohngeld |
97,40 € |
| Wohngeldzusatz textuell |
zzgl. 14,60 € Rücklagen |
| Stellplatzkaufpreis |
10.000,00 € |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Personenaufzug |
ja |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Baujahr |
1977 |
| Befeuerung/Energieträger |
Fernwärme |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
109 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine kleine, gut geschnittene Einzimmerwohnung in Heidelberg-Bergheim. Die Wohnung steht derzeit leer, und ist daher für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet.
Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung ideal für Pendler oder Studenten.
Wichtige Information: Es sollen alle Wasserleitungen in der WEG getauscht werden. Die Kosten hierfür werden entweder über einen WEG Kredit oder eine Sonderumlage gezahlt. Die zu erwartende Sonderumlage für diese Wohnung beträgt knapp 15.000,- €. Diese Kosten sind vom zukünftigen Eigentümer zu tragen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand. Der Laminatboden im Zimmer wurde erst vor 5 Jahren erneuert, genauso wie die Pantryküche im Flur. Hier befindet sich außerdem ein nützlicher Einbauschrank.
Das Badezimmer ist nicht mehr zeitgemäß, aufgrund der Größe lässt sich hier jedoch mit überschaubarem Aufwand Abhilfe schaffen.
Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW -Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000,- €) runden dieses Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 112,- €. Davon sind lediglich 41 ,-€ nicht umlegbar (inkl. 14,30 € Rücklagen).
Lage
Zentrale Lage in Heidelberg-Bergheim.
Der Heidelberger Hauptbahnhof und eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Außerdem ist die Autobahn 656 mit Anschlussmöglichkeit auf die A5 und A6 sehr schnell zu erreichen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten in Bergheim und der Bahnstadt vorhanden. Mit der Straßenbahn ist man auch binnen weniger Minuten am Bismarckplatz.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBO GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBO GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBO GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Rechnung kann ich von einem der Auftragsnehmer direkt gestellt werden.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
