+++ Solide Kapitalanlage +++ 7 Apartments - Rendite 3,59 % pa. +++

Blick von der Hauptstr.
Dielenboden in jeder Wohnung
Blick vom Dachgeschoss
Dachkasten, Gauben
Fassade
Fassade 1.und 2.OG
Fassade, Dach.
Sprossenfenster, Klappläden
Haustür
Treppenhaus mit Fenster
Waschbecken für Hausmeister
Treppenhaus Fahrrad Stellplatz
Grundriss ERDGESCHOSS
Grundriss OBERGESCHOSS
Grundriss DACHGESCHOSS
Grundriss Schnitt
Grundriss Ansicht
Umgebungsplan Kupfer Fallrohr
Umgebungsplan Holztreppe
Unterverteiler Wohnung
Wasserinstallation erneuert
Gastherme in jeder Wohnung
Haustechnik erneuert
Gewölbekeller mit Fenster
Gewölbekeller mit 7 Kellerabteilen
Hochwertige SML Fallrohre
Schacht für Leerrohre Elektro
Zählerschrank und Fahrrad Stellplatz
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung HD-KG 3
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 69117 Heidelberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 720.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Ansprechpartner

Wolfgang Moretti
Geschäftsführer
Tel. +49 6221 6511938
Mobil +49 172 6237180

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1986
Grundstücksfläche ca. 51 m²
Baujahr 1770
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Badezimmer 7
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, für die Altstadt typische denkmalgeschützte Gebäude wurde 1770 in hochwertiger Bauweise erstellt.

Die Fassade mit Sandstein Fenstergewänden, Sandsteintreppe, Holzklappläden, Holzsprossenfenstern und Ziegeldach mit Schieferverkleidung spiegeln den Baustil der damaligen Zeit.

1986 wurde das Haus vollständig saniert und als zeitgemäßes Apartment-Haus mit 7 Einheiten gestaltet.

Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro), Badezimmer, Dach inkl. Isolierung, Fenster, Heizungsanlagen etc. wurden hochwertig erneuert.

Das Objekt wurde ständig instand gehalten und weist keinerlei Sanierungsstau auf.

Alle Apartments sind in gutem gepflegten Zustand.

Schöne Dielenböden, Holztreppe, Sprossenfenster und eine kluge Raumaufteilung gewährleisten eine hervorragende Vermietbarkeit.

Die kleinen hellen Räume mit Duschbad (Bad teilweise mit Fenster) sind mit einer Pantryküche ausgestattet und haben jeweils ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

In beiden Dachgeschoss Apartments ist zusätzlich der Dachspitz über eine Treppe z.B. als Schlafplatz erreichbar.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und eine eigene Gastherme - somit trägt jeder Mieter seine Verbrauchskosten selbst direkt über den Energieanbieter, was die Abrechnung erheblich erleichtert.

Die Gasthermen wurden kürzlich überprüft und entsprechen den aktuellen Richtlinien.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage der Heidelberger Altstadt - in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und Heiliggeist Kirche, verschont von "Kneipenlärm", Fussgängern und PKWs.

Die Uni ist fußläufig erreichbar

Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Heidelbergs. Die Straßen der Altstadt in Neckarnähe sind von geschichtsträchtigen Barockhäusern und historischen Stadthäusern geprägt. Verschiedene Fakultäten der Heidelberger Universität liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Inmitten der historischen Altstadt gelegen, sind zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen der Stadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Es werden nur E-Mail-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet
Bitte KEINE telefonische Kontaktaufnahme
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

++ EINMALIGE GELEGENHEIT ++ Einfamilienh…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 210,05 m²
  • 69245 Bammental
  • Kaufpreis 590.000,00 €
Top

+++ Einmalige Gelegenheit +++ Erfüllen S…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 176,56 m²
  • 68799 Reilingen
  • Kaufpreis 575.000,00 €
Top

+++ Einmalige Gelegenheit +++ Erfüllen S…

  • Reihenhaus
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 68809 Neulussheim
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

+++ Solide Kapitalanlage +++ 7 Apartment…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 112 m²
  • 69117 Heidelberg
  • Kaufpreis 720.000,00 €
Top

GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG ++ RUHIGE …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 517 m²
  • 69245 Bammental
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Top

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Poten…

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 172,50 m²
  • 69245 Bammental
  • Kaufpreis 340.000,00 €

+++ Mehrfamilienhaus in HD - Bergheim + …

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 224 m²
  • 69115 Heidelberg
  • Kaufpreis 560.000,00 €