Eckdaten
| Kennung |
HD-DK 22 |
| Objektart |
Mehrfamilienhaus |
| Lage |
69121 Heidleberg |
| Zimmer |
11 |
| Wohnfläche |
ca. 266 m² |
| Kaufpreis |
1.350.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 %
des Gesamtpreises einschließlich 16 % MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag
aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen
ist.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Fernwärme |
| Baujahr |
1717 |
| Energieausweis liegt vor |
Nicht benötigt |
| Grundstücksfläche |
ca. 118 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
111.2 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im Herzen der Heidelberg Altstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus welches ca. 1717 auf einem 118 m² großem Grundstück erbaut wurde.
Das ursprüngliche Gebäude fiel 1689 fiel bei der Zerstörung Heidelbergs den Franzosen zum Opfer.
Der Gewölbekeller und Teile der Giebelmauer des EGs sind noch aus der Zeit vor 1700
Das Gebäude ist nach WEG geteilt.
Es verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 264 m²
Wohnung Nr 1 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 70,5 m²
Wohnung Nr. 2 im 1. OG und DG hat eine Wohnfläche von 143,8 m²
Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 52,5 m²
Alle Einheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich gem. Mietverträgen auf 37.800,00 € / p.a.
Das Gebäude wurde 2003 vollumfänglich und sehr hochwertig saniert und seither ständig instand gehalten.
Die Einheiten befinden sich in einem erstklassigen Zustand.
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage der Heidelberger Altstadt - in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und Heiliggeist Kirche, verschont von "Kneipenlärm", Fussgängern und PKWs.
Die Uni ist fußläufig erreichbar
Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Heidelbergs. Die Straßen der Altstadt in Neckarnähe sind von geschichtsträchtigen Barockhäusern und historischen Stadthäusern geprägt. Verschiedene Fakultäten der Heidelberger Universität liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Inmitten der historischen Altstadt gelegen, sind zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen der Stadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
