+++ Denkmalgeschütztes Mehrfamlienhaus im Herzen der Heidelberger Altstadt +++

Bildbeschreibung
Dreikönig 22 Außen02
Zimmer 2
Foyer
Zimmer 1
Zimmer2
Zimmer 2
Küche
Bad
Bad
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
Balkon
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Eckdaten

Kennung HD-DK 22
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 69121 Heidleberg
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 266 m²
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises einschließlich 16 % MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Ansprechpartner

Wolfgang Moretti
Geschäftsführer
Tel. +49 6221 6511938
Mobil +49 172 6237180

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1717
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 118 m²
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 111.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 31.07.2030

Objektbeschreibung

Im Herzen der Heidelberg Altstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus welches ca. 1717 auf einem 118 m² großem Grundstück erbaut wurde.

Das ursprüngliche Gebäude fiel 1689 fiel bei der Zerstörung Heidelbergs den Franzosen zum Opfer.
Der Gewölbekeller und Teile der Giebelmauer des EGs sind noch aus der Zeit vor 1700

Das Gebäude ist nach WEG geteilt.

Es verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 264 m²

Wohnung Nr 1 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 70,5 m²
Wohnung Nr. 2 im 1. OG und DG hat eine Wohnfläche von 143,8 m²
Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 52,5 m²

Alle Einheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich gem. Mietverträgen auf 37.800,00 € / p.a.

Das Gebäude wurde 2003 vollumfänglich und sehr hochwertig saniert und seither ständig instand gehalten.

Die Einheiten befinden sich in einem erstklassigen Zustand.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage der Heidelberger Altstadt - in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und Heiliggeist Kirche, verschont von "Kneipenlärm", Fussgängern und PKWs.

Die Uni ist fußläufig erreichbar

Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Heidelbergs. Die Straßen der Altstadt in Neckarnähe sind von geschichtsträchtigen Barockhäusern und historischen Stadthäusern geprägt. Verschiedene Fakultäten der Heidelberger Universität liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Inmitten der historischen Altstadt gelegen, sind zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen der Stadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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